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Antes de refinanciar, mira el scorecard.

No basta con una tasa menor con Jose Diaz. Lo que importa es qué cambia en tu pago, tus costos, tu punto de recuperación y tu liquidez.

Si conviene, te lo decimos. Si no conviene, también.

Las cuatro cifras que importan
Pago
Actual vs nuevo

No titulares. Comparación real lado a lado.

Costos
Rango estimado

Para que el ahorro no llegue maquillado.

Break-even
Punto de recuperación

La fecha que te ayuda a decir sí o no con sentido.

Jose Diaz
TU CONTACTO
Jose Diaz
Mortgage Broker • NMLS 1678697

Aquí la conversación gira alrededor de scorecard, break-even y decisiones con números claros.

PMA REFI SCORECARD

Lo que te llevas antes de tomar la decisión

Una lectura clara del trade-off entre tasa, pago, costos y cash out.

Comparación actual vs nueva

Ves qué cambia de verdad en tu pago y no solo una tasa bonita.

Rango de costos

Con contexto suficiente para no entrar ciego a la conversación.

Break-even

Una forma simple de saber si el movimiento tiene sentido para tu timeline.

Lógica de cash out

Si buscas liquidez, te mostramos impacto y trade-offs antes del papeleo.

RESEÑAS

Prueba antes de avanzar con Jose Diaz

Reviews reales y visibles antes de pedir más datos al visitante.

Google
José was a vital part of our home buying process… he was with us and guided us every step of the way. It is so important to surround yourself with professionals that are sharp, hard working and responsive. Thank you for making our dreams a reality!
JR Gutierrez2024-07-31

Cómo funciona

1
Agenda una revisión corta

Sin formularios eternos para entender si vale la pena.

2
Comparamos escenarios

Pago, costos, cash out y punto de recuperación.

3
Recibes recomendación

Una salida clara: avanzar, ajustar o esperar.

Calculadora hipotecaria

Revisa tu refinance con números claros

Ajusta valor, saldo, tasa y costos en una sola vista.

Calculadora PMA

Calculadora hipotecaria

Programa, plazo, tasa, impuestos y seguro en una sola vista.

Programa
Plazo
años
Valor de tasación
$
Saldo actual
$
Efectivo
$
Costos de cierre
$
Tasa
%
Impuestos
$
Seguro HOI
$
Cuota HOA
$
Otros cargos
$
Rango de crédito
Pago mensual estimado
$2,472
RefinanciamientoConvencional30 años fija
PITI
APR 5.123%
P&I$1,728.13
Imp.$442.71
Seg.$301.04
Valor de tasación
$425,000.00
Saldo actual
$320,000.00
Efectivo
$0.00
Costos de cierre
$4,500.00
Monto del préstamo
$324,500.00
Principal e interés
$1,728.13
Tasa
4.930%
APR estimado
5.123%
Impuestos mensuales
$442.71
Seguro mensual
$301.04
Seguro del préstamo mensual
$0.00
HOA mensual
$0.00
Otros cargos mensuales
$0.00
LTV
76.353%
Equidad estimada
$100,500.00
Tasa anual del seguro del préstamo
0.000%
Rutas lender / LOS
Matriz simulada v2026-06-25. Verificar guias, pricing, lock y underwriting antes de cotizar.
LOS JSON
UWM
UWM
Agency speed • FHA/conventional • Broker workflow
Ajuste sim.: -0.08%LTV max 97%FICO min 5801-3d
The Loan Store
TLS
Agency • Non-QM fallback • HELOC/second-lien review
Ajuste sim.: 0.00%LTV max 95%FICO min 6202-4d
Rocket Pro
ROCKET_PRO
FHA • VA-adjacent workflow • Conventional comparison
Ajuste sim.: +0.08%LTV max 97%FICO min 5801-4d
Newrez
NEWREZ
Agency coverage • Non-QM options • Scenario breadth
Ajuste sim.: +0.10%LTV max 95%FICO min 6002-5d

* Caso ilustrativo solamente: precio de compra $450,000, 20% de inicial, tasa fija a 30 años, tasa de nota 6.750%, APR 6.982%, estimado con fecha de January 15, 2026.

La tasa, el APR, los impuestos, el seguro, el mortgage insurance, las reservas, el cash to close, los costos y los términos de aprobación pueden cambiar según crédito, ingreso, activos, propiedad, ocupación, documentación, mercado, overlays del lender y underwriting.

Esta calculadora es un estimate educativo. No es un Loan Estimate oficial, ni una decisión de crédito, ni una aprobación, ni un compromiso de préstamo. Antes de tomar decisiones, revisa el escenario con un profesional hipotecario licenciado y pide un Loan Estimate formal.

Objeciones comunes

Las tasas se movieron y no sé si ahora conviene

Por eso calculamos break-even, no titulares.

Solo me importa bajar el pago

Entonces medimos pago, costos y liquidez juntos.

Quiero cash out sin meterme en un mal trade

Primero lo dibujamos bien, después decides.

WHOLESALE

Opciones de lender detrás del proceso

Más opciones ayudan cuando el escenario exige algo menos genérico.

UWM
TLS (The Loan Store)
Windsor
Newrez
Lendz
Deephaven
Cake
Button Financial
PennyMac
Velocity
Figure
HomeXpress
Orion Lending
Rocket Pro
UWM
TLS (The Loan Store)
Windsor
Newrez
Lendz
Deephaven
Cake
Button Financial
PennyMac
Velocity
Figure
HomeXpress
Orion Lending
Rocket Pro
Button Financial
PennyMac
Velocity
Figure
HomeXpress
Orion Lending
Rocket Pro
UWM
TLS (The Loan Store)
Windsor
Newrez
Lendz
Deephaven
Cake
Button Financial
PennyMac
Velocity
Figure
HomeXpress
Orion Lending
Rocket Pro
UWM
TLS (The Loan Store)
Windsor
Newrez
Lendz
Deephaven
Cake
COBERTURA

Cobertura y referrals

Florida y Texas siguen licenciados. Además, PMA puede apoyar otros estados por medio de partner referrals cuando el escenario lo permite.

PMAfin — Licensed States + Nationwide Investment/Non‑QMTexas and Florida highlighted in gold as licensed states. Other states shown in translucent navy for investment and Non‑QM footprint. AKALARAZCACOCTDCDEFLGAHIIAIDILINKSKYLAMAMDMEMIMNMOMSMTNCNDNENHNJNMNVNYOHOKORPARISCSDTNTXUTVAVTWA WI WV WY PMAfin.com

Florida y Texas significan licencia directa y presencia local de PMA. En los demás estados también podemos ayudarte con compra de vivienda principal, refinanciamiento e inversión a través de nuestra red de partner referrals.

No refinancies por impulso.

Primero scorecard, después decisión. La herramienta numérica queda más abajo como apoyo.

Información general. No es un compromiso de otorgar crédito. Todo estimado depende del préstamo, crédito, documentos, verificación, underwriting y aprobación del lender.

Quiero mi scorecard de refinance

Primero scorecard, después decisión. La herramienta numérica queda más abajo como apoyo.

Llamada de introducción
15 minutos para entender tu meta, tu tiempo y el próximo paso.
Precalificación
60 minutos para revisar números, documentos y dejar un plan claro para tu preaprobación.
Revisión de tu préstamo
30 minutos para revisar tu Loan Estimate o tu préstamo actual y decirte qué opciones tienen más sentido.
Tip: Empieza por la llamada que mejor encaja con lo que necesitas hoy.